שיפוץ דירה ישנה

מעוניינים לבצע שיפוץ דירה ישנה? אתר "המשפצים שלי" שמח לספק עבורכם שירותי שיפוץ דירות ישנות מאוד, בתקציב מוגבל, במחירים ללא תחרות! רוצים לדעת מראש כמה עולה לשפץ דירה ישנה? במחירון שלנו תמצאו את המחיר לכל עבודה.

 חייגו אלינו עכשיו וקבלו הצעת מחיר זולה ומשתלמת לשיפוץ דירה!

פנו עכשיו אל נציגנו לקבלת יעוץ מקיף חינם וללא התחייבות, מקבלני שיפוצים איכותיים .

בכל שנה נבנות ברחבי המדינה שכונות חדשות רבות אשר מציפות את שוק הנדל"ן באפשרויות רבות ומגוונות.

קניית דירה חדשה היא בהחלט אופציה אשר עומדת בפני מי שמתגורר בדירה ישנה ולא מטופחת.

מאידך, שיפוץ דירה ישנה יכולה להוות פתרון מצוין שיעלה פחות כסף מקניית דירה ותשדרג את המראה הכללי ואת החיים בפרט. קראו עוד על שיפוץ אחרי שריפה.

שיפוץ  דירה כרוך בעבודה רבה אנשי מקצוע שונים ידרשו לסוגיה כל אחד בתחומו האישי.

ככל שמדובר על דירה ישנה בת כמה עשרות שנים יהיה עלינו לבצע יותר מאשר שיפורים קוסמטיים.

שכן ,שיפוץ לדירה מסוג זה דורש גם טיפול בתשתיות מרכזיות, החלפה של צינורות אינסטלציה, איטום מחודש וכמובן עבודות חשמל – התאמה של מערכת החשמל הישנה לצרכים שלכם.

שיפוץ דירה ישנה – ריצוף וקירוי לחלל הפנימי והחיצוני

היות שמערכות מרכזיות שונות ממוקמות במעמקי הקיר ומתחת למרצפות הבית קיים צורך בשבירת מרצפות וקירות כך שנוכל להגיע אליהם ולטפל בהחלפתם.

אמנם ניתן כיום לבצע שדרוג של מערכות האינסטלציה מבלי לשבור קירות, אך עדיין יתכנו פעולות לא צפויות.

ככל שמדובר על הרמה של הריצוף הקיים אז הדבקה של מרצפות לא באה בחשבון ויהיה צורך לבצע ריצוף בצורה המסורתית והמוכרת.

מצד שני ניתן להתקין פרקט או כל משטח אחר לפחות בחללים בודדים ברחבי הבית.

תשתיות ישנות עלולות ליצור בעיות קשות בטווח הקצר והארוך וכדאי מאוד לבצע שיפוץ יסודי שיכלול את החלפתן במערכות חדשות, תקינות ועמידות.

אתר המשפצים שלי עוסק גם במתן שירותי שיפוץ לדירות ישנות, יעוץ וליווי בנושא.

מערכת האינסטלציה בבית ישן

בעבר מערכות האינסטלציה היו עשויות מפלדה שהיא אמנם חזקה מאוד אך לאחר תקופה ארוכה יש לה נטייה להחליד ולהתפוצץ בתוך הקיר.

כיום עושים שימוש רק בצנרת פלסטיק איכותית שמיוצרות על ידי חברות מתוצרת כחול לבן.

ניתן להתקין מערכת אינסטלציה בשתי דרכים עיקריות:

• מערכת עם מרכזיה שנחשבת ליותר פשוטה.
• מערכת שכוללת חיבור בלחיצה (בשיטה זו אין צורך במרכזיה).

כדאי להתייעץ עם הקבלן ולא להתפשר על איכות הצנרת שנמצאת בתוך הקיר, שכן התפשרות פירושה תקלות רבות ויקרות שיגיעו תוך זמן קצר ויגרמו לכם עוגמת נפש רבה.

גם מערכת החשמל הישנה לא תספק את הצרכים של דיירים במאה ה-21 ועל כן יש לדאוג להחלפתה.

מומלץ להתקין מערכת תלת פאזית שתתאים להפעלה של כמה המכשירים בבית ולצורך כך יוחלפו כל הכבלים החשמליים וגם השקעים והמתגים ימוקמו מחדש על פי תכנית השיפוץ.

מזיזים קירות פנימיים

הזזת קירות או שבירתם בבית ישן היא הליך מסוכן שדורש התייחסות של בעלי מקצוע מנוסים בתחום.

לא תמיד ניתן לבצע את השבירה של הקיר שעשויה להביא לנזקים בטווח הארוך, יצירת סדקים ופגיעה ביציבות של הבית.

ההמלצה היא להמתין ולא לרוץ לשבור קירות ובכל מקרה אם מופיעים סדקים כדאי להתייעץ עם קבלן מנוסה.

שיפוץ דירה ישנה יגרום כמובן להעלאת הערך שלה ולעיתים זו תהיה גם מטרת השיפוץ מלכתחילה. ראו גם: שיפוץ לופט.

מומלץ לבצע חישוב מדויק ולראות כמה הולך לעלות השיפוץ בהשוואה למחיר הבית שאתם מעוניינים למכור בתום השיפוץ. מידע משלים יש בדף שיפוץ בית פרטי.

ניתן כמובן לשמור את הבית ולהשכיר את הדירה לדיירים ולא לשפץ את הדירה.

בתכנון שיפוץ הדירה יש לחשוב על השלבים מראש – במה אתם מעוניינים להשקיע ולייצר מסגרת תקציבית מתאימה.

רמת הגימור היא הגורם המשמעותי ביותר וחשוב לתת לו את הבמה. ברמת גימור גבוהה במיוחד, כמו בשיפוץ פנטהאוז, התכנון המוקדם חשוב עוד יותר.

בין אם מדובר בעבודות אינסטלציה, צבע לדירה, עבודות חשמל או ריצוף, חשוב לקחת עלויות בחשבון ולתכנן מראש סדרי עדיפויות. גם חדר ייעודי בבית, למשל שיפוץ חדר כושר, נכנס לתכנון הזה.

מה בודקים קודם בדירה ישנה

• צנרת: בדירות משנות ה-70 וה-80 נפוצה צנרת ברזל מגולוון שמחלידה מבפנים. מים חומים או לחץ חלש מסמנים שכדאי להחליף. פירוט בהחלפת צנרת בבית.
• חשמל: לוח חשמל ישן בלי מפסק פחת, מעט נקודות וחוטים דקים מדי למזגנים ולמטבח מודרני.
• רטיבות: כתמים בתקרה ובקירות החיצוניים. מטפלים במקור לפני שצובעים.
• אסבסט: בבניינים ישנים מאוד ייתכנו צינורות או לוחות אסבסט. מפרקים אותם רק דרך קבלן מורשה.

הזזת קירות בדירה ישנה

קיר מחיצה מבלוקים או גבס מפרקים במחיר נמוך יחסית (שבירת קיר בלוקים מ-120 ₪ למ"ר). קיר נושא משנים רק אחרי בדיקת מהנדס קונסטרוקציות, ובבניין משותף גם בתיאום עם הוועד והשכנים.

דירה ישנה או בית ישן?

בדירה ישנה הטיפול הוא בעיקר בתשתיות שבתוך הדירה. בבית ישן מצטרפים גם הגג, היסודות והקירות החיצוניים, ועל זה בדף שיפוץ בית פרטי.

כמה עולה שיפוץ דירה ישנה?

שיפוץ דירה ישנה מתחיל ב-89,000 ₪, כי בדרך כלל מחליפים גם צנרת וחשמל. אם התשתיות תקינות, המחיר קרוב לשיפוץ דירה קומפלט רגיל.

שאלות נפוצות

כמה עולה לשפץ דירה ישנה?

מ-89,000 ₪ כשמחליפים גם צנרת וחשמל. בלי תשתיות, שיפוץ קומפלט מתחיל ב-40,000 ₪ לדירת 3 חדרים.

צריך להחליף צנרת בשיפוץ דירה ישנה?

כשהצנרת מברזל מגולוון, כן. זה הזמן הנכון, כי הרצפה והקירות ממילא פתוחים.

אפשר להזיז קיר בדירה ישנה?

קיר מחיצה כן. קיר נושא רק אחרי בדיקת מהנדס.

כמה זמן לוקח שיפוץ דירה ישנה?

בדרך כלל 2 עד 3 חודשים, קצת יותר משיפוץ רגיל, בגלל עבודות התשתיות.

אתם משפצים את הדירה הישנה שלכם ואתר "המשפצים שלי" דואגים לכם לחסכון משמעותי בעלויות ובחיפוש אחר בעלי מקצוע איכותיים ורלוונטיים מאזור מגוריכם!

פנו כעת אלינו לבירור עלות שיפוץ דירה והתחילו לקבל הצעות מחיר שיפוץ משתלמות ומבעלי מקצוע מקצוענים ואיכותיים, בפריסה רחבה.