פיצול דירה ליחידות דיור
יש לכם דירה אחת גדולה ואתם מעוניינים לפצל אותה ליחידות דיור? קניתם דירה להשקעה ואתם צריכים לחלק אותה ליחידות קטנות? רוצים להוסיף עוד יחידות דיור לבית עם כניסה נפרדת? מחפשים עבודה מקצועית לחלוקת דירה? פנו כבר עכשיו רק למומחים!
רוצים לדעת כמה עולה לבצע פיצול של דירה ליחידת דיור? חייגו אלינו עכשיו וקבלו הצעת מחיר זולה ומשתלמת!
מהיום ניתן לבצע פיצול דירות בצורה חוקית, עבור חלוקת דירה להשכרה או בעבור יחידה נפרדת לחלק מהמשפחה.
צרו עמנו קשר עכשיו ונשמח לייעץ בחינם ללא עלות עבור פיצול בית פרטי או נכס,תוך ניצול מרבי של השטח, בעבודה איכותית ומקצועית על ידי קבלן שיפוצים מקצועי.
תוכן עניינים
אז למה לבחור ב"משפצים שלי"?:
- מתן יעוץ חינם, ללא התחייבות.
- שירות בפריסה נרחבת.
- פיצול דירות קרקע ובבנין, בתים פרטיים ווילות, עם כניסות ותשתיות נפרדות, כולל חיזוקים.
- התאמת הנכס לצרכי הלקוח ובהתאם לחוק פיצול דירות.אחת התופעות הנפוצות בשנים האחרונות היא פיצול דירה ליחידות דיור נפרדות. בעוד בתי קרקע רבים פועלים בדרך זו, הרי שלצערנו אנשים רבים אינם עושים זאת תחת קבלת היתר חוקי ועל כן אלה חשופים לקנסות וצווי הריסה. על מנת להימנע ממקרים כאלה ואחרים וכן לנצל היטב את אופציית פיצול הדירה יש לקבל היתר לפיצול הדירה ליחידות דיור קטנות יותר ולהזמין קבלן שיפוצים שיבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר.
מדוע בכלל לפצל את הדירה?
ישנן מספר סיבות שבגינן כדאי לפצל את הדירה ליחידות דיור נפרדות. עלויות הדירות בארץ מרקיעות שחקים ועל כן אנשים רבים יותר מחפשים דירות קטנות יותר בשכירות מוזלת יותר.
בשל יוקר הדיור אנו עדים לביקוש רב יותר לדירות קטנות בכל רחבי הארץ ועל כן אנשים בעלי דירות רואים בכך פוטנציאל כלכלי טוב לצד פתרון במשבר הדיור.
בעל הבית מפצל אותו ל2 או יותר חלקים ויכול להשכיר יחידות דיור קטנות יותר, בשכירות מוזלת יותר, לכמה משפחות כאשר כל אחת חיה בחלקה.
מדוע חשוב לקבל היתר לפיצול הדירה?
ראשית נציין כי מי שמפצל את הדירה ללא היתר חוקי הרי שאותו אדם עובר על החוק. עבירה על החוק עשויה לגרום קנסות, עיקולים ובמקרים מסוימים אף צו הריסה של הבית.
לצערנו עדיין ישנם אנשים רבים שלוקחים סיכון שלא יתפסו אותם, אולם האכיפה בנושא זה הולכת ומתגברת. לעומת זאת, מי שמקבל היתר לפיצול חוקי של הדירה, יכול ליהנות מהפירות של אופציה זו.
דברים שחשובים לכלול בדירות המפוצלות?
דירה מפוצלת היא דירה לכל דבר ומשפחה אמורה לחיות בה בתנאים טובים ונינוחים על אף שהיחידה עצמה נחשבת לדירה קטנה יותר.
כשאתם ניגשים לפצל דירות,שימו לב שלכל דירה חשוב שיהיו שירותים, חלונות וכניסה נפרדת משלה.
כמו כן על תנאי המחיה להיות מספיק טובים על מנת היתר המאפשר לפצל את הדירה בצורה זו.
על גודל הדירה להיות לכל הפחות 45 מ"ר ומחוברת ליחידה של 120 מ"ר לכל הפחות. בדרך כלל יינתן ההיתר רק כאשר המשפחה בעלת הבית תגור בחלק אחד שלו ותשכיר את יחידת הדיור הנפרדת.
כיצד נוכל להרוויח יותר מדירות מפוצלות והאם אפשר למכור אותן כיחידות נפרדות מהבית כולו?
הטרנד של פיצול דירה ליחידות דיור הולך וגובר משום שעבודות שיפוצים בהיקף ובעלויות סבירות יכולות ללא ספק לעזור לנו לקצור פירות כלכליים רבים.
ניתן לפצל את הדירה ל-2 חלקים או יותר בהתאם לגודל הבית הכללי ולעמידה בתנאים ובדרישות קבלת ההיתר.
לאחר מכן ניתן יהיה לגבות שכירות פחות גבוהה על שטח נמוך יותר אך להשכיר את הבית לכמה משפחות, כאשר לכל אחת יש את יחידת הדיור שלה ובכך בעצם ליהנות מהכנסה כפולה ומכופלת משהיו יכולים להכניס אילו היו משכירים את הבית כולו למשפחה אחת.
זאת ועוד שניתן למכור את הבית כולו, כאשר הוא מחולק בצורה חוקית לכמה יחידות דיור במחיר גבוה יותר, כיוון שהיזם שירכוש את הדירה יוכל להשכיר אותה לכמה משפחות וליהנות מהכנסה פסיבית גבוהה יותר.
אז איך אפשר לקבל הצעת מחיר לפיצול דירה?
אז החלטתם לפצל את הדירה ליחידות דיור? באתר "המשפצים שלי" תוכלו לקבל את כל המידע על פעולת פיצול הדירה כולל ייעוץ חינם ללא תשלום והצעת מחיר מסודרת וברורה.
כמו כן תוכלו לקבל הצעות מחיר שונות על מגוון רחב של פעולות נוספות בתחום השיפוצים כולל צביעה, גבס וריצוף. מומלץ להיכנס ולעיין בדף מחירון מומלץ לעבודות שיפוצים שונות.
